Ifs, une ville dynamique

La Ville d'IFS a connu une évolution singulière qui en fait aujourd'hui un véritable centre secondaire de l'agglomération caennaise.

Au sortir de la Seconde Guerre Mondiale, la commune n'était encore qu'un village rural d'un millier d'âmes, situé dans la plaine de Caen et vivant de l'activité agricole. Au cours des "Trente Glorieuses", la relance économique que connaît l'agglomération caennaise a une incidence sur le développement urbain qui s'effectue sur la Ville de Caen mais aussi sur les villes "périphériques".

A IFS, le quartier de la Plaine (situé au nord de la commune dans la continuité des quartiers Sud de Caen) ainsi que le quartier du Bourg (au centre du territoire communal) connaissent alors une étape d'urbanisation conséquente ; Bras (à l'Est) demeure, quant à lui, un hameau rural, regroupant quelques centaines d'habitants.

La fin des années 1980 marque l'engagement dans la réalisation d'un important projet de développement maîtrisé, à l'échelle de l'ensemble du territoire communal ; l'enjeu était alors d'aboutir à la réalité d'une ville dynamique, équilibrée et à taille humaine, en :

• favorisant la continuité et l'unité entre les différentes entités d'IFS existantes (Plaine, Bourg et Bras)
• développant des fonctions diversifiées et en recherchant la mixité dans les programmes à réaliser : activité économique, habitat, équipements publics…
• positionnant la ville d'IFS comme véritable centre secondaire de l'agglomération.

Sur la base de ces objectifs, la ville d'IFS a connu un développement conséquent au cours des années 1990.

Celui-ci s'est notamment traduit par une croissance démographique continue et exponentielle.

Le nombre d'habitants a doublé en moins de 25 ans, passant de 4 571 habitants en 1975 à 9208 habitants en 1999 pour aboutir à une population légale de 10 919 habitants en 2005.

Cette évolution a été l'une des plus importantes du Grand Caen entre 1990 et 1999 puisque le nombre d'habitants a progressé de 32% au cours de cette période.

Ce développement récent est également passé par la création de trois nouveaux quartiers, qui a notamment été régie par une recherche de mixité des types de logements :

• Le quartier de l'Europe : situé au Nord-Est du bourg et regroupant environ 220 logements,
il a été réalisé à partir de la fin des années 1980 jusqu'en 1992 ;

• Le quartier du Canada : situé au Sud-Est du bourg, il a été réalisé de 1996 à 1999
et regroupe environ 550 logements;

• Le quartier du Hoguet : situé au centre du territoire communal, ce quartier constitue
le nouveau "cœur de ville" d'IFS; sa réalisation a débuté au milieu des années 1990
et s'achève par la construction des derniers logements dans sa partie occidentale,
qui portera à environ 900 le nombre total de logements réalisés dans ce quartier.